Diagnostic immobilier sur Montfermeil (SEINE SAINT DENIS)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Montfermeil et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Montfermeil

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mme Julie PASCHINI sur Montfermeil, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département SEINE SAINT DENIS et sur les villes avoisinantes : Drancy, Aulnay sous Bois, Épinay sur Seine, Aubervilliers, Noisy le Grand, Montreuil, Saint Denis, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Montfermeil

Nos missions de diagnostics immobiliers à Montfermeil

Diagnostiqueur immobilier Montfermeil

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (93) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département SEINE SAINT DENIS (Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, Aubervilliers, Montreuil, Épinay sur Seine, Aulnay sous Bois, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département SEINE SAINT DENIS

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, Aubervilliers, Montreuil, Épinay sur Seine, Aulnay sous Bois, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, Aubervilliers, Montreuil, Épinay sur Seine, Aulnay sous Bois, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région ILE DE FRANCE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, Aubervilliers, Montreuil, Épinay sur Seine, Aulnay sous Bois, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montfermeil pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Montfermeil :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Montfermeil si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montfermeil
  • Le DPE est obligatoire à Montfermeil
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Montfermeil si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montfermeil si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montfermeil si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (sur Montfermeil) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montfermeil si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montfermeil

Pour louer un bien à Montfermeil :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montfermeil si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Montfermeil par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Montfermeil si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montfermeil si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montfermeil si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montfermeil si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montfermeil par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montfermeil :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montfermeil
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Montfermeil si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (sur Montfermeil) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Montfermeil

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montfermeil

Montfermeil est une ville de 25556 habitants composée de 8878 logements dont 78 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montfermeil est de 2653 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2536 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2973 € par m². Sur 13 biens à la vente dans nos bases de données au 10/06/2024 11:15:59, 54% sont des maisons contre 46% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montfermeil est de 106 m² dont en moyenne 61 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 144 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montfermeil ?

Sur Montfermeil la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 207 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

DPE SEINE SAINT DENIS
diagnostic performance énergétique Montfermeil
DPE Montfermeil
diagnostic performance énergétique SEINE SAINT DENIS

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montfermeil, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 10/06/2024 11:15:59 sur Montfermeil)

Plan de prévention des risques sur Montfermeil

La commune de Montfermeil dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : - - approuvé le : 18/04/1995 (bassin : )
  • Montfermeil - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 23/07/2001 - approuvé le : - (bassin : Département)
  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 16/12/1986 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, Aubervilliers, Montreuil, Épinay sur Seine, Aulnay sous Bois, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Montfermeil

Nous sommes situés sur Montfermeil pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de SEINE SAINT DENIS. Ainsi nous couvrons les villes de Montreuil, Aulnay sous Bois, Épinay sur Seine, Aubervilliers, Drancy, Noisy le Grand, Saint Denis, ... mais aussi toutes les communes autour de Montfermeil :

Cabinets ASE proches du département SEINE SAINT DENIS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montfermeil tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Montfermeil se trouvent sur Le havre, Longeault, Riom, :

Un réseau national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montfermeil pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.