Diagnostic immobilier sur Montfermeil DPE, Amiante, Electricité,...

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier sur Montfermeil et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Montfermeil

Notre groupe en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (93) dirigé par Mme Julie PASCHINI sur Montfermeil, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département SEINE SAINT DENIS et sur les villes proches : Drancy, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, Montreuil, Saint Denis, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montfermeil

Nos missions de diagnostics immobiliers à Montfermeil

Diagnostic immobilier Montfermeil

Notre agence Alliance Sud Expertise (93) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département SEINE SAINT DENIS (Aulnay sous Bois, Montreuil, Saint Denis, Drancy, Aubervilliers, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département SEINE SAINT DENIS

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montfermeil pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Montfermeil (SEINE SAINT DENIS) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une transaction
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Montfermeil si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (sur Montfermeil) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Montfermeil si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien à Montfermeil (SEINE SAINT DENIS) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni à Montfermeil (SEINE SAINT DENIS)
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Montfermeil si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montfermeil (SEINE SAINT DENIS) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Montfermeil si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (à Montfermeil) le prescrit
Déterminer mes obligations ?

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Montfermeil

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montfermeil

Montfermeil est une ville de 25556 habitants composé de 8878 logements dont 78 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montfermeil est de 2570 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2377 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3125 € par m². Sur 16 biens à la vente dans nos bases de données au 01/12/2018, 44% sont des maisons contre 56% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montfermeil est de 116 m² dont en moyenne 53 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 196 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montfermeil ?

Sur Montfermeil la moyenne d'un DPE est de 199 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Montfermeil
 
diagnostic plomb Montfermeil
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montfermeil, avec 152 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 231 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 01/12/2018 01:57:40 sur Montfermeil)

Plan de prévention des risques sur Montfermeil

La commune de Montfermeil dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : - - approuvé le : 18/04/1995 (bassin : )
  • Montfermeil - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 23/07/2001 - approuvé le : - (bassin : Département)
  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 16/12/1986 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département SEINE SAINT DENIS

Nous sommes situés sur Montfermeil pour vos besoins en diagnostics immobilier, et intervenons sur le tout le département SEINE SAINT DENIS. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Denis, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, Drancy, Montreuil, ... mais aussi toutes les communes autour de Montfermeil : Clichy sous Bois (93390) à 2 km, Livry Gargan (93190) à 2 km, Coubron (93470) à 2 km, Gournay sur Marne (93460) à 3 km, Vaujours (93410) à 3 km, Gagny (93220) à 4 km, tremblay en france (93290) à 5 km, Sevran (93270) à 5 km, Le Raincy (93340) à 5 km, Les Pavillons sous Bois (93320) à 5 km, Noisy le Grand (93160) à 5 km, Neuilly sur Marne (93330) à 6 km, Neuilly Plaisance (93360) à 6 km, Aulnay sous Bois (93600) à 7 km, ...

Agences ASE proches du département SEINE SAINT DENIS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montfermeil tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Montfermeil se trouvent sur Lieusaint, Lieusaint, Le havre, :

Un groupe national attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montfermeil pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

Actu diagnostiqueur : Petit florilège d’amabilités à propos du DPE et des diagnostiqueurs

Lors de l’examen du projet de loi relatif à la transition énergétique pour la croissance verte, les députés ont eu l’occasion d’exprimer un jugement souvent rude sur le DPE et les professionnels qui l’établissent. Extraits. En savoir plus...

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Pour développer sur le métier du diagnostic immobilier.