Diagnostic immobilier à Montfermeil (93370) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mme Julie PASCHINI sur Montfermeil, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département SEINE SAINT DENIS et sur les communes proches : Saint Denis, Aubervilliers, Noisy le Grand, Drancy, Épinay sur Seine, Montreuil, Sevran, Aulnay sous Bois, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Montfermeil

Nos missions d'expertises immobilières à Montfermeil

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (93) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département SEINE SAINT DENIS (Épinay sur Seine, Aubervilliers, Sevran, Aulnay sous Bois, Montreuil, Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département SEINE SAINT DENIS (93)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département SEINE SAINT DENIS (93)
• DPE sur Montfermeil (93): votre DPE dans le département SEINE SAINT DENIS
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département SEINE SAINT DENIS (93)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département SEINE SAINT DENIS (93)
• Diagnostic Termites dans le département SEINE SAINT DENIS (93)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département SEINE SAINT DENIS (93)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département SEINE SAINT DENIS (93)

Les expertises complémentaires dans le département SEINE SAINT DENIS

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Épinay sur Seine, Aubervilliers, Sevran, Aulnay sous Bois, Montreuil, Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Épinay sur Seine, Aubervilliers, Sevran, Aulnay sous Bois, Montreuil, Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région ILE DE FRANCE.
• Audit énergétique sur Montfermeil.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Montfermeil

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montfermeil pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Montfermeil :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (à Montfermeil) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour la location d'un bien immobilier à Montfermeil :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montfermeil :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (à Montfermeil) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montfermeil

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montfermeil

Montfermeil est une ville de 25556 habitants composée de 8878 logements dont 78 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montfermeil est de 2653 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2536 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2973 € par m². Sur 13 biens à la vente dans nos bases de données au 21/04/2025 20:40:26, 54% sont des maisons contre 46% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montfermeil est de 106 m² dont en moyenne 61 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 144 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Montfermeil ?

Sur Montfermeil la moyenne d'un DPE est de 207 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montfermeil, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 21/04/2025 20:40:26 sur Montfermeil)

Plan de prévention des risques sur Montfermeil

La commune de Montfermeil dispose d'un plan de prévention des risques :

• Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : - - approuvé le : 18/04/1995 (bassin : )
• Montfermeil - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 23/07/2001 - approuvé le : - (bassin : Département)
• Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 16/12/1986 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Épinay sur Seine, Aubervilliers, Sevran, Aulnay sous Bois, Montreuil, Noisy le Grand, Saint Denis, Drancy, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Montfermeil

Nous sommes situés sur Montfermeil pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de SEINE SAINT DENIS. Ainsi nous couvrons les communes de Aubervilliers, Noisy le Grand, Épinay sur Seine, Sevran, Saint Denis, Aulnay sous Bois, Montreuil, Drancy, ... mais aussi toutes les communes autour de Montfermeil :

Agences ASE proches du département SEINE SAINT DENIS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montfermeil tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Montfermeil se trouvent sur Le havre, Longeault, Riom, :

• Agence Alliance Sud Expertise (76) : 22 Rue du capuchet 76620 LE HAVRE (Seine-Maritime)
• Agence Alliance Sud Expertise (21) : 18, Hameau de la croix aux chevaux 21110 LONGEAULT (COTES D OR)
• Alliance Sud Expertise (63) : 3 impasse Charles Jaffeux 63200 RIOM (PUY DE DOME)

Un groupement présent partout en France attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montfermeil pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.