Estimation valeur vénale sur Saint Denis (SEINE SAINT DENIS)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Denis et des communes environnantes Montreuil, Drancy, Épinay sur Seine, Sevran, Noisy le Grand, Aubervilliers, Aulnay sous Bois, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Saint Denis (93210)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Saint Denis

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Denis est de 221333 € (soit 4532 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Denis notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Denis notre estimation moyenne est de 221333 € (soit 4532 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 21/06/2025 23:13:18, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Denis est de 49 m² (en moyenne 49 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département SEINE SAINT DENIS

Zone d'intervention autour de Saint Denis

Implanté sur Saint Denis, nous couvrons tout le département SEINE SAINT DENIS, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Drancy, Montreuil, Noisy le Grand, Sevran, Épinay sur Seine, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, ... Saint Denis,