valeur vénale sur Saint Denis (SEINE SAINT DENIS)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Denis et des communes environnantes Épinay sur Seine, Sevran, Drancy, Noisy le Grand, Montreuil, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Saint Denis (93210)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Denis

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Denis est de 221333 € (soit 4532 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Denis notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Denis notre estimation moyenne est de 221333 € (soit 4532 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 25/08/2025 05:22:42, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Denis est de 49 m² (en moyenne 49 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département SEINE SAINT DENIS

Zone d'intervention autour de Saint Denis

Installé sur Saint Denis, nous pouvons intervenir sur tout le département SEINE SAINT DENIS, pour réaliser des estimations précisément les communes de Noisy le Grand, Montreuil, Épinay sur Seine, Sevran, Aubervilliers, Drancy, Aulnay sous Bois, ... Saint Denis,