valeur vénale sur Saint Denis (SEINE SAINT DENIS)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Denis et des communes environnantes Aubervilliers, Montreuil, Drancy, Aulnay sous Bois, Noisy le Grand, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation sur Saint Denis

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Saint Denis

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Denis est de 221333 € (soit 4532 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Denis notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Denis notre estimation moyenne est de 221333 € (soit 4532 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 12/10/2024 15:36:16, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Denis est de 49 m² (en moyenne 49 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département SEINE SAINT DENIS

Secteur d'intervention autour de Saint Denis

Implanté sur Saint Denis, nous pouvons intervenir sur tout le département SEINE SAINT DENIS, pour réaliser des estimations précisément les villes de Montreuil, Aubervilliers, Aulnay sous Bois, Noisy le Grand, Drancy, ... Saint Denis,