Bureau d'étude thermique sur Montfermeil
Quelles sont à Montfermeil les phases clés de la RT 2012 ?
La nouvelle RT 2012 applicable depuis le 1er janvier 2013 pour les biens à usage d'habitation, implique de nouvelles obligations pour les projets de construction à Montfermeil :
Réalisez une étude thermique sur Montfermeil
Une étude thermique est une modélisation de votre projet de construction, permettant de déterminer les différents coefficients à respecter :
- Bbio ou besoin bioclimatique conventionnel, traduit le niveau d'efficience énergétique du bien. On prend en compte l'isolation des murs et planchers, mais aussi la qualité des apports solaires pour minimiser les factures de chauffage, d'éclairage et de refroidissement s'il y a lieu.
- Tic ou température intérieure conventionelle (en degré Celsius) traduit l'aptitude du bien à se prémunir des hautes températures en été.
- Cep ou coefficient de consommation conventionnelle d'énergie primaire (unité : kWh ep/m² de Shon /an) traduit la consommation d'énergie par an, ramenée au m², sur cinq catégories : chauffage, éventuel systéme de climatisation, éclairage, production d'eau chaude et besoins électriques des auxiliaires permanents. Le coefficient maximal est calculé en fonction de la localisation géographique, l'altitude, le type d'usage du bien, la surface moyenne des biens, ainsi que l'utilisation éventuelle à des énergies faiblement émettrices en CO2 (bois énergie, certains réseaux de chaleur).
Comment respecter la RT 2012 pendant les étapes de mon projet de construction ?
Lors de la période de travaux, il est primordial de suivre trés précisément les prescriptions établis par l'étude thermique. En effet la RT 2012 nécessite le respect de certaines régles :
- Respecter les trois coefficients Bbio, Tic, Cep,
- Faire appel à une énergie renouvelable,
- Disposer d'au moins 1/6 de surface vitrée (soit 17 % de la surface habitable)
- ...
Quand faut-il réaliser le test d'infiltrométrie du bâtiment ?
A la livraison du bâtiment, il est nécessaire de réaliser un test d'étanchéité à l'air qui consiste à vérifier si en mettant un bâtiment sous 4 pascal de pression le débit de fuite d'air est inférieur à 0,6 m3/h. pour une maison individuelle. Pour faire ce test on calfeutre toutes les entrées et sorties d'air naturelles, et avec une porte soufflante le bâtiment est mis en dépression. Attention le test d'étanchéité est soumis à une obligation de résultat. {{Ainsi, on recommande vivement||Il est ainsi fortement conseillé||Il est conseillé de réaliser un test d'étanchéité intermédiaire pour vérifier que le bâtiment respectera ce seuil. Il est en effet trés difficile de corriger un bâti finalisé (peinture, placo achevé) lorsque le test d'étanchéité n'est pas conforme .
Qu'est-ce-que les attestations de prise en compte de la réglementation thermique 2012 ?
Deux attestations de prise en compte de la réglementation thermique 2012 sont à fournir tout au long de la construction :
- L'attestation de prise en compte de la réglementation thermique 2012 au dépôt du permis de construire
- L'attestation finale de prise en compte de la réglementation thermique 2012 en fin de construction
Détermination des obligations d'études thermiques pour les projets de bâtiments tertiaires dans le département SEINE SAINT DENIS ?
Toute construction neuve devant respecter la RT 2012 sera soumis à un contrôle, le maître d'oeuvre aura l'obligation de fournir des attestations à deux moments clés des phases d'un projet :
- Au moment du dépôt de la demande de permis de construire,
- A la fin des travaux
L'attestation fournie en phase Permis de Construire est une attestation de prise en compte de la réglementation thermique dans la construction du bâtiment. Elle atteste également la réalisation d’une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie. L'attestation fournie à l'achèvement des travaux est une attestation de prise en compte de la RT réalisée par le maître d'œuvre. Cette attestation doit être réalisée, selon les catégories de bâtiments neufs ou de parties nouvelles de bâtiments existants soumis à permis de construire, par un contrôleur technique, un certificateur ou un architecte. Afin de vérifier efficacement mise en application de la RT 2012, le maître d'œuvre doit établir un récapitulatif de l'étude thermique au plus tard à la fin des travaux. Le récapitulatif sera tenu à disposition de l’administration durant cinq ans après l’achèvement des travaux, de tout acquéreur, de toute personne chargée d’établir une attestation de prise en compte de la RT 2012.
L’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie en région
L’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie est un dispositif issu de la transposition de la directive européenne 2002/91/CE sur la performance énergétique des bâtiments. En effet, la directive de 2002 prévoyait l’obligation de réaliser cette étude pour des bâtiments neufs de plus de 1000 m², la directive de 2010 a conduit à supprimer ce seuil. Ainsi, à compter du 1er janvier 2014, le maître d’ouvrage de tout bâtiment neuf doit réaliser, avant le dépôt du permis de construire, une étude de faisabilité technique et économique des diverses solutions d'approvisionnement en énergie, à l’exception :
- des bâtiments dont la surface de plancher est inférieure à 50 m²,
- des maisons individuelles ou accolées, compte tenu de l’obligation de recours aux énergies renouvelables au titre de l’application de la RT 2012 (article 16 de l’arrêté du 26 octobre 2010),
- des extensions de bâtiments existants ;
Quels sont les systèmes d’approvisionnement à comparer ?
L’étude de faisabilité pour les bâtiments neufs dont la surface de plancher est comprise entre 50 et 1 000 m² est allégée par rapport à celle imposée au-delà de cette surface. Le nombre de variantes à étudier est en effet limité. Le maître d’ouvrage est tenu de comparer le système pressenti dans son projet à au moins quatre variantes parmi cette liste (dans le cas d’un bâtiment de plus de 1000 m² toutes les variantes sont calculées) :
- les systèmes solaires thermiques ;
- les systèmes solaires photovoltaïques ;
- les systèmes de chauffage au bois ou à biomasse ;
- les systèmes éoliens ;
- le raccordement à un réseau de chauffage ou de refroidissement collectif à plusieurs bâtiments ou urbain ;
- les pompes à chaleur géothermiques ;
- les autres types de pompes à chaleur ;
- les chaudières à condensation ;
- les systèmes de production combinée de chaleur et d’électricité.
Audit énergétique des copropriétés dans le département SEINE SAINT DENIS
Un audit énergétique doit être produit avant le 1er janvier 2017 dans certains immeubles en copropriété équipés d'une installation de chauffage collectif ou d'une climatisation collective. Cet audit vise notamment à réaliser la note énergétique de l'immeuble et à apporter des propositions de travaux destinés à améliorer sa performance énergétique. Quels sont les immeubles concernés ? Il s'agit des immeubles en copropriété comportant au minimum 50 lots et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juin 2001. Plus d'informations sur l'audit énergétiques des copropriétés.
Secteur d'intervention prés de Montfermeil pour vos projets RT 2012
Installé sur Montfermeil, nous intervenons sur tout le département SEINE SAINT DENIS, pour réaliser des études thermiques. Ainsi, nous intervenons sur les villes environnantes, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, Saint Denis, Montreuil, ...,