Evaluation valeur vénale sur Drancy (SEINE SAINT DENIS)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Drancy et des communes environnantes Épinay sur Seine, Aubervilliers, Montreuil, Saint Denis, Noisy le Grand, Aulnay sous Bois, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Drancy (93700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Drancy

Le prix moyen d'une estimation sur Drancy est de 250350 € (soit 3515 € / m²) :

• Pour une maison sur Drancy notre estimation moyenne est de 392990 € (soit 3075 € / m²)
• Pour un appartement sur Drancy notre estimation moyenne est de 217932 € (soit 3734 € / m²)

Sur 27 biens évalués dans nos bases de données au 20/08/2025 09:05:47, 19% sont des maisons contre 81% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Drancy est de 71 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 128 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département SEINE SAINT DENIS

Secteur d'intervention autour de Drancy

Installé sur Drancy, nous couvrons tout le département SEINE SAINT DENIS, pour réaliser des estimations précisément les villes de Épinay sur Seine, Aubervilliers, Saint Denis, Montreuil, Aulnay sous Bois, Noisy le Grand, ... Drancy,