Estimation valeur vénale sur Pantin (SEINE SAINT DENIS)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pantin et des communes environnantes Aulnay sous Bois, Aubervilliers, Épinay sur Seine, Saint Denis, Noisy le Grand, Montreuil, Drancy, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Pantin

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Pantin

Le prix moyen d'une estimation sur Pantin est de 322581 € (soit 5141 € / m²) :

• Pour une maison sur Pantin notre estimation moyenne est de 570000 € (soit 5534 € / m²)
• Pour un appartement sur Pantin notre estimation moyenne est de 300089 € (soit 5078 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 19/08/2025 12:47:43, 8% sont des maisons contre 92% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pantin est de 63 m² (en moyenne 59 m² pour un appartement et 103 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département SEINE SAINT DENIS

Secteur d'intervention autour de Pantin

Implanté sur Pantin, nous intervenons sur tout le département SEINE SAINT DENIS, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Drancy, Montreuil, Aulnay sous Bois, Noisy le Grand, Aubervilliers, Épinay sur Seine, Saint Denis, ... Pantin,