valeur vénale sur Pantin (SEINE SAINT DENIS)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pantin et des communes environnantes Saint Denis, Noisy le Grand, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, Drancy, Montreuil, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Pantin (93500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Pantin

Le prix moyen d'une estimation sur Pantin est de 322581 € (soit 5141 € / m²) :

• Pour une maison sur Pantin notre estimation moyenne est de 570000 € (soit 5534 € / m²)
• Pour un appartement sur Pantin notre estimation moyenne est de 300089 € (soit 5078 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 23/06/2025 06:14:35, 8% sont des maisons contre 92% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pantin est de 63 m² (en moyenne 59 m² pour un appartement et 103 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département SEINE SAINT DENIS

Zone d'intervention autour de Pantin

Implanté sur Pantin, nous pouvons intervenir sur tout le département SEINE SAINT DENIS, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Saint Denis, Montreuil, Noisy le Grand, Aubervilliers, Drancy, Aulnay sous Bois, ... Pantin,