valeur vénale sur Pantin (SEINE SAINT DENIS)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pantin et des communes environnantes Épinay sur Seine, Sevran, Drancy, Montreuil, Aubervilliers, Saint Denis, Aulnay sous Bois, Noisy le Grand, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Pantin

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Pantin

Le prix moyen d'une estimation sur Pantin est de 322581 € (soit 5141 € / m²) :

• Pour une maison sur Pantin notre estimation moyenne est de 570000 € (soit 5534 € / m²)
• Pour un appartement sur Pantin notre estimation moyenne est de 300089 € (soit 5078 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 08/05/2024 03:05:20, 8% sont des maisons contre 92% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pantin est de 63 m² (en moyenne 59 m² pour un appartement et 103 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département SEINE SAINT DENIS

Zone d'intervention autour de Pantin

Implanté sur Pantin, nous pouvons intervenir sur tout le département SEINE SAINT DENIS, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Saint Denis, Épinay sur Seine, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, Montreuil, Drancy, Sevran, Noisy le Grand, ... Pantin,