valeur vénale sur Pantin (SEINE SAINT DENIS)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pantin et des communes environnantes Aulnay sous Bois, Montreuil, Aubervilliers, Saint Denis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Pantin (SEINE SAINT DENIS)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Pantin

Le prix moyen d'une estimation sur Pantin est de 322581 € (soit 5141 € / m²) :

• Pour une maison sur Pantin notre estimation moyenne est de 570000 € (soit 5534 € / m²)
• Pour un appartement sur Pantin notre estimation moyenne est de 300089 € (soit 5078 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 22/08/2025 11:32:34, 8% sont des maisons contre 92% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pantin est de 63 m² (en moyenne 59 m² pour un appartement et 103 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département SEINE SAINT DENIS

Zone d'intervention autour de Pantin

Installé sur Pantin, nous couvrons tout le département SEINE SAINT DENIS, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Aubervilliers, Montreuil, Aulnay sous Bois, Saint Denis, ... Pantin,