Bureau d'étude thermique sur Aubervilliers

Quelles sont sur Aubervilliers les grandes étapes de la réglementation thermique 2012 ?

La nouvelle RT 2012 applicable depuis le 01/01/2013 pour les biens à usage d'habitation, implique de nouvelles obligations pour les projets de construction à Aubervilliers :

Définition d'une étude thermique

L' étude thermique est une modélisation de votre projet de construction, permettant de déterminer les différents coefficients à respecter :

1. Bbio ou besoin bioclimatique conventionnel, mesure le niveau d'efficience énergétique du bien. Il est composé de l'isolation des murs et planchers, mais aussi la qualité des apports solaires pour minimiser les factures de chauffage, d'éclairage et de climatisation s'il y a lieu.
2. Tic ou température intérieure conventionelle (en degré Celsius) mesure l'aptitude du bien à se prémunir des surchauffes en été.
3. Cep ou coefficient de consommation conventionnelle d'énergie primaire (unité : kWh ep/m² de Shon /an) mesure la consommation d'énergie par an, ramenée au m², sur 5 usages : chauffage, éventuel systéme de climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire et besoins électriques des auxiliaires permanents. La valeur maximale est calculée en fonction de la situation géographique, l'altitude, le type d'usage de la construction, la superficie moyenne des biens, ainsi que l'utilisation éventuelle à des sources d'énergies faiblement émettrices en CO₂ (bois énergie, certains réseaux de chaleur).

Comment mettre en oeuvre la réglementation thermique 2012 lors des étapes de la construction ?

Lors de la période de travaux, il est important de suivre précisément le cahier des charges établi par l'étude thermique. En effet la réglementation thermique 2012 impose de suivre certaines régles :

• Respecter les trois coefficients Bbio, Tic, Cep,
• Utiliser une énergie renouvelable,
• Avoir au moins 1/6 de surface vitrée (soit 17 % de la superficie habitable)
• ...

Qu'est ce que le test d'infiltrométrie du bâtiment ?

Lors de la livraison du bâtiment, il est nécessaire d'effectuer un test d'infiltrométrie à l'air qui consiste à calculer si en mettant un bâtiment sous 4 pascal de pression les fuites d'air est en dessous de 0,6 m3/h. pour une maison individuelle. Pour faire ce diagnostic on obstrue toutes les entrées et sorties d'air naturelles, et avec l'aide d' une porte soufflante le logement est mis sous pression. Il est important de souligner que le test d'étanchéité est soumis à une obligation de résultat. {{Ainsi, on recommande vivement||Il est ainsi fortement conseillé||Il est conseillé d'effectuer un test d'étanchéité intermédiaire pour vérifier que le logement respectera ce seuil. Il sera en effet trés compliqué d'intervenir sur un logement finalisé (peinture, placo achevé) lorsque le test d'infiltrométrie n'est pas conforme .

Les attestations de prise en compte de la RT 2012 ?

Deux attestations de prise en compte de la RT 2012 sont à réaliser tout au long de la construction :

1. L'attestation de prise en compte de la RT 2012 au dépôt du permis de construire
2. L'attestation finale de prise en compte de la RT 2012 en fin de projet

Quelles obligations d'études thermiques pour les projets de constructions tertiaires sur Saint Denis, Aulnay sous Bois, Drancy, Noisy le Grand, Montreuil, ... ?

Toute construction neuve devant respecter la RT 2012 sera soumis à un contrôle, le maître d'oeuvre devra fournir des attestations à deux moments clés des phases d'un projet :

• Au moment du dépôt de la demande de permis de construire,
• A la fin des travaux

L'attestation fournie en phase PC est une attestation de prise en compte de la réglementation thermique dans la construction du bâtiment. Elle atteste également la réalisation d’une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie. L'attestation fournie à l'achèvement des travaux est une attestation de prise en compte de la RT réalisée par le maître d'œuvre. Ce document doit être établie, selon les catégories de bâtiments neufs ou de parties nouvelles de bâtiments existants soumis à permis de construire, par un contrôleur technique, un certificateur ou un architecte. Afin de contrôler efficacement mise en application de la RT 2012, le maître d'œuvre doit établir un récapitulatif de l'étude thermique au plus tard à la fin des travaux. Le récapitulatif sera tenu à disposition de l’administration pendant cinq ans après l’achèvement des travaux, de tout acquéreur, de toute personne chargée d’établir une attestation de prise en compte de la RT 2012.

L’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie en région

L’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie est un dispositif issu de la transposition de la directive européenne 2002/91/CE sur la performance énergétique des bâtiments. En effet, la directive de 2002 prévoyait l’obligation de réaliser cette étude pour des bâtiments neufs de plus de 1000 m², la directive de 2010 a conduit à supprimer ce seuil. Ainsi, à compter du 1er janvier 2014, le maître d’ouvrage de tout bâtiment neuf doit réaliser, avant le dépôt du permis de construire, une étude de faisabilité technique et économique des diverses solutions d'approvisionnement en énergie, à l’exception :

• des bâtiments dont la surface de plancher est inférieure à 50 m²,
• des maisons individuelles ou accolées, compte tenu de l’obligation de recours aux énergies renouvelables au titre de l’application de la RT 2012 (article 16 de l’arrêté du 26 octobre 2010),
• des extensions de bâtiments existants ;

Les systèmes d’approvisionnement à comparer ?

L’étude de faisabilité pour les bâtiments neufs dont la surface de plancher est comprise entre 50 et 1 000 m² est allégée par rapport à celle imposée au-delà de cette surface. Le nombre de variantes à étudier est en effet réduit. Le maître d’ouvrage doit faire comparer le système pressenti dans son projet à au moins quatre variantes parmi cette liste (dans le cas d’un bâtiment de plus de 1000 m² toutes les variantes sont étudiées) :

• les systèmes solaires thermiques ;
• les systèmes solaires photovoltaïques ;
• les systèmes de chauffage au bois ou à biomasse ;
• les systèmes éoliens ;
• le raccordement à un réseau de chauffage ou de refroidissement collectif à plusieurs bâtiments ou urbain ;
• les pompes à chaleur géothermiques ;
• les autres types de pompes à chaleur ;
• les chaudières à condensation ;
• les systèmes de production combinée de chaleur et d’électricité.

Audit énergétique des copropriétés sur Saint Denis, Aulnay sous Bois, Drancy, Noisy le Grand, Montreuil, ...

Un audit énergétique doit être produit avant le 1er janvier 2017 dans certains immeubles en copropriété équipés d'une installation de chauffage collectif ou d'une climatisation collective. Ce diagnostic vise notamment à établir la note énergétique du bâtiment et à apporter des propositions de travaux destinés à améliorer sa performance énergétique. Quels sont les bâtiments concernés ? Il s'agit des bâtiments en copropriété comportant au minimum 50 lots et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juin 2001. Plus d'informations sur l'audit énergétiques des copropriétés.

Secteur d'intervention autour de Aubervilliers pour vos études thermiques

Installé sur Aubervilliers, nous pouvons intervenir sur tout le département SEINE SAINT DENIS, pour la réalisation des études thermiques. Ainsi, nous pouvons intervenir sur les communes environnantes, Saint Denis, Aulnay sous Bois, Noisy le Grand, Drancy, Montreuil, ...,