Diagnostic immobilier sur Montfermeil (93370)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier sur Montfermeil et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Montfermeil

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (93) dirigé par Mme Julie PASCHINI sur Montfermeil, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département SEINE SAINT DENIS et sur les communes proches : Montreuil, Noisy le Grand, Aulnay sous Bois, Saint Denis, Épinay sur Seine, Aubervilliers, Drancy, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montfermeil (93370)

Nos missions de d'expertises immobilières à Montfermeil

Diagnostiqueur immobilier Montfermeil

Notre agence Alliance Sud Expertise (93) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département SEINE SAINT DENIS (Épinay sur Seine, Aubervilliers, Aulnay sous Bois, Noisy le Grand, Montreuil, Drancy, Saint Denis, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département SEINE SAINT DENIS

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montfermeil (93370) ?

Pour vendre un bien immobilier sur Montfermeil (SEINE SAINT DENIS) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Montfermeil pour une transaction
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Montfermeil si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (à Montfermeil) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Montfermeil pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Montfermeil (SEINE SAINT DENIS) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montfermeil si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni (93370) par le bailleur
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montfermeil si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montfermeil si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montfermeil si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire à Montfermeil par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montfermeil (93370) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maitre d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (sur Montfermeil) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Montfermeil

L'immobilier sur Montfermeil en quelques chiffre

Montfermeil est une ville de 25556 habitants composé de 8878 logements dont 78 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montfermeil est de 2537 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2443 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2836 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 11/09/2018, 50% sont des maisons contre 50% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montfermeil est de 115 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 175 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Montfermeil ?

Sur Montfermeil la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 167 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Montfermeil
 
diagnostic plomb Montfermeil
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montfermeil, avec 164 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 169 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 13 DPE dans notre base de données au 11/09/2018 10:33:57 sur Montfermeil)

Plan de prévention des risques sur Montfermeil

La commune de Montfermeil dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : - - approuvé le : 18/04/1995 (bassin : )
  • Montfermeil - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 23/07/2001 - approuvé le : - (bassin : Département)
  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 16/12/1986 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Montfermeil

Nous sommes situés sur Montfermeil pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département SEINE SAINT DENIS. Ainsi nous couvrons les communes de Aubervilliers, Noisy le Grand, Drancy, Saint Denis, Aulnay sous Bois, Épinay sur Seine, Montreuil, ... mais aussi toutes les communes autour de Montfermeil : Clichy sous Bois (93390) à 2 km, Livry Gargan (93190) à 2 km, Coubron (93470) à 2 km, Gournay sur Marne (93460) à 3 km, Vaujours (93410) à 3 km, Gagny (93220) à 4 km, tremblay en france (93290) à 5 km, Sevran (93270) à 5 km, Le Raincy (93340) à 5 km, Les Pavillons sous Bois (93320) à 5 km, Noisy le Grand (93160) à 5 km, Neuilly sur Marne (93330) à 6 km, ...

Agences ASE limitrophes du département SEINE SAINT DENIS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montfermeil tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Montfermeil se trouvent sur Lieusaint, Lieusaint, Le havre, :

Un groupement national engagé sur la maitrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montfermeil pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... ce qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actualité diagnostiqueur : Responsabilité du diagnostiqueur d'amiante - La Vie Immo

Responsabilité du diagnostiqueur d'amianteLa Vie ImmoLe contrôle du diagnostiqueur sur la présence d'amiante ne doit pas être purement visuel, ce dernier engage sa responsabilité délictuelle vis à vis de l'acquéreur et doit assumer le coût des réparations nécessaires à la suppression du désordre. En l ... En savoir plus...

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