Diagnostic immobilier sur Montfermeil

Alliance Sud Expertise est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Montfermeil et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Montfermeil

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (93) dirigé par Mme Julie PASCHINI sur Montfermeil, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département SEINE SAINT DENIS et sur les villes proches : Saint Denis, Aulnay sous Bois, Montreuil, Noisy le Grand, Drancy, Aubervilliers, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montfermeil

Nos missions de diagnostics immobiliers à Montfermeil

Diagnostiqueur immobilier Montfermeil

Notre agence Alliance Sud Expertise (93) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département SEINE SAINT DENIS (Saint Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay sous Bois, Drancy, Noisy le Grand, ...) :

Les missions complémentaires dans le département SEINE SAINT DENIS

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Montfermeil pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Montfermeil :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Montfermeil si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montfermeil (93370) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Montfermeil pour une transaction
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (à Montfermeil) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour une location à Montfermeil :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Montfermeil (93370)
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Montfermeil si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Montfermeil si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Montfermeil par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montfermeil :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (à Montfermeil) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Montfermeil

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montfermeil

Montfermeil est une ville de 25556 habitants composé de 8878 logements dont 78 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montfermeil est de 2543 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2377 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2959 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 14/11/2018, 41% sont des maisons contre 59% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montfermeil est de 113 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 196 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Montfermeil ?

Sur Montfermeil la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 201 kWhEP/m².an et de 28 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Montfermeil
 
diagnostic plomb Montfermeil
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montfermeil, avec 152 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 229 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 14/11/2018 17:34:36 sur Montfermeil)

Plan de prévention des risques sur Montfermeil

La commune de Montfermeil dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : - - approuvé le : 18/04/1995 (bassin : )
  • Montfermeil - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 23/07/2001 - approuvé le : - (bassin : Département)
  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 16/12/1986 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Montfermeil (SEINE SAINT DENIS)

Nous sommes situés sur Montfermeil pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département SEINE SAINT DENIS. Ainsi nous couvrons les villes de Aubervilliers, Montreuil, Saint Denis, Drancy, Aulnay sous Bois, Noisy le Grand, ... mais aussi toutes les communes autour de Montfermeil : Clichy sous Bois (93390) à 2 km, Livry Gargan (93190) à 2 km, Coubron (93470) à 2 km, Gournay sur Marne (93460) à 3 km, Vaujours (93410) à 3 km, Gagny (93220) à 4 km, tremblay en france (93290) à 5 km, Sevran (93270) à 5 km, Le Raincy (93340) à 5 km, Les Pavillons sous Bois (93320) à 5 km, Noisy le Grand (93160) à 5 km, Neuilly sur Marne (93330) à 6 km, Neuilly Plaisance (93360) à 6 km, Aulnay sous Bois (93600) à 7 km, Villemomble (93250) à 7 km, Villepinte (93420) à 7 km, ...

Cabinets ASE limitrophes du département SEINE SAINT DENIS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Montfermeil tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Montfermeil se trouvent sur Lieusaint, Lieusaint, Le havre, :

Un réseau national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Montfermeil pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actu diagnostiqueur : Diagnostics immobiliers : Evolution du paysage concurrentiel

Xerfi vient de publier une étude sur le marché des diagnostiqueurs immobiliers. Les diagnostiqueurs ont toutes les raisons d'être optimistes, ils ont un agenda chargé, leur chiffre d'affaires a progressé de 10% en 2015. En savoir plus...
Source : I.D.

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