Diagnostic immobilier sur Montfermeil (Amiante, Plomb, DPE,...)

Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier sur Montfermeil et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Montfermeil

Notre groupement en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (93) dirigé par Mme Julie PASCHINI sur Montfermeil, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département SEINE SAINT DENIS et sur les communes proches : Drancy, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, Épinay sur Seine, Noisy le Grand, Saint Denis, Montreuil, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montfermeil

Nos missions de d'expertises immobilières à Montfermeil

Diagnostiqueur immobilier Montfermeil

Notre agence Alliance Sud Expertise (93) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département SEINE SAINT DENIS (Noisy le Grand, Aulnay sous Bois, Drancy, Épinay sur Seine, Aubervilliers, Saint Denis, Montreuil, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département SEINE SAINT DENIS

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montfermeil (93370) en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Montfermeil (SEINE SAINT DENIS) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Montfermeil si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montfermeil (93370) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une vente
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (sur Montfermeil) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montfermeil si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire à Montfermeil

Pour louer un bien à Montfermeil :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Montfermeil si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Montfermeil si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Montfermeil si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Montfermeil si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montfermeil si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montfermeil (SEINE SAINT DENIS) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Montfermeil si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département SEINE SAINT DENIS) ou communal (à Montfermeil) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Montfermeil

L'immobilier sur Montfermeil en quelques chiffre

Montfermeil est une ville de 25556 habitants composé de 8878 logements dont 78 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montfermeil est de 2507 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2386 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2838 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 14/10/2018, 48% sont des maisons contre 52% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montfermeil est de 111 m² dont en moyenne 57 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 172 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montfermeil ?

Sur Montfermeil la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 183 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Montfermeil
 
diagnostic plomb Montfermeil
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montfermeil, avec 179 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 186 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 14 DPE dans notre base de données au 14/10/2018 14:21:11 sur Montfermeil)

Plan de prévention des risques sur Montfermeil

La commune de Montfermeil dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) - prescrit le : - - approuvé le : 18/04/1995 (bassin : )
  • Montfermeil - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 23/07/2001 - approuvé le : - (bassin : Département)
  • Montfermeil - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 16/12/1986 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Montfermeil (SEINE SAINT DENIS)

Nous sommes situés sur Montfermeil pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département SEINE SAINT DENIS. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Denis, Épinay sur Seine, Montreuil, Noisy le Grand, Aubervilliers, Drancy, Aulnay sous Bois, ... mais aussi toutes les communes autour de Montfermeil : Clichy sous Bois (93390) à 2 km, Livry Gargan (93190) à 2 km, Coubron (93470) à 2 km, Gournay sur Marne (93460) à 3 km, Vaujours (93410) à 3 km, Gagny (93220) à 4 km, tremblay en france (93290) à 5 km, Sevran (93270) à 5 km, Le Raincy (93340) à 5 km, Les Pavillons sous Bois (93320) à 5 km, Noisy le Grand (93160) à 5 km, Neuilly sur Marne (93330) à 6 km, Neuilly Plaisance (93360) à 6 km, Aulnay sous Bois (93600) à 7 km, Villemomble (93250) à 7 km, Villepinte (93420) à 7 km, ...

Agences ASE proches du département SEINE SAINT DENIS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montfermeil tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Montfermeil se trouvent sur Lieusaint, Lieusaint, Le havre, :

  • ASE (parissud) : 333 rue Marguerite Perey, Parc du Levant 77121 LIEUSAINT (Seine et Marne)
  • Diagnostiqueur (parissud) : 333 rue Marguerite Perey Parc du Levant 77127 LIEUSAINT (Seine et Marne)
  • ASE (lehavre) : 22 Rue du capuchet 76620 LE HAVRE (Seine-Maritime)

Un groupement présent partout en France attaché à la maitrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Montfermeil pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. ASE dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actualité diagnostiqueur : Les diagnostiqueurs immobiliers dans le collimateur de la répression des fraudes

Tarification opaque, anomalies de facturation, absence de documents... un rapport de la DGCCRF égratigne les diagnostiqueurs immobiliers. Une majorité d'établissements visités présentait des défauts dans l'offre commerciale. Explications. En savoir plus...

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